樓市下一站:“被降價”?
時間:2011-12-08 10:37:16    開心棋牌    瀏覽次數:    房產首頁

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    自從“被就業”一詞躥紅網絡后,“被式語言”如雨后春筍般層出不窮,冷不妨冒出的“被式語言”往往被引以為時髦。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    備受關注的樓市也從不缺少話題。近日,各大地產微博上出現頻率較高的“被降價”也成為繼“潘幣”后樓市新的話題。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    后限購令時代,“被降價”是否會成為常態?開發商和購房者又該如何應對?MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
本報記者高利鋒 文/圖MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
打折優惠≠降價MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
“房價降了嗎?”一夜之間,市民都有了驚人的一致認同,那就是房價開始大幅下降了,各大知名網站不斷更新著北上廣深降價的信息,鄂爾多斯市新城甚至降價高達70%!而實際上,除一線城市局部降價外,其他城市大多尚未出現明顯的降價信息。“其他城市如何,我們暫不考慮,但是石家莊地區的市場行情卻真真實實擺在購房者面前。”石家莊某地產研究機構負責人介紹,目前樓市的真實情況是:購房者們根據來源于各種渠道的小道消息得出“降價”的結論,持幣觀望,開發商們卻依然堅持現有房價不動搖,房價依然堅挺,幾方博弈仍在較勁。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    記者調查發現,預期中的降價潮并未來臨,購房者感到樓市“被降價”了。“如果你留心了最近的房地產廣告,會發現其宣傳主題大同小異。”業內人士趙維說,不外乎開盤、打折、優惠,各種優惠措施累計疊加等。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    那么,打折優惠是否就是降價呢?MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    “目前房源價格為一房一價,在公示表的單價基礎上可以再享受貸款96折,全款95折的優惠。”石家莊東南區域某售樓部的銷售人員告訴記者。從表面上理解,房價好像確實優惠了不少,但記者仔細對比了前期該樓盤的開盤記錄,發現現有的單價雖然享受了一定的優惠,但折后的價格與前期所售樓盤價格相比仍略高了一些。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    除打折優惠外,特價房也是開發商宣傳時一個不錯的噱頭。不少購房者在選房前都是沖著“超級無敵巨優惠”的特價房去的,但興致勃勃去看后,才發現“特價房基本沒有”,不是“去晚了”,就是“賣完了”,好不容易剩下一兩套還是“基本無采光”的。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
“被降價”后的樓市MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    鋪天蓋地的降價新聞,不斷更新的低開紀錄,讓已經身處寒冬的樓市更是雪上加霜。不知該何時下手的購房者更是變得小心翼翼。“其實,仔細看一下網絡上報道的降價信息,你會發現這些大都是來源于北上廣深等一線大城市,且地段比較偏僻的樓盤,北京三環甚至五環內的房子鮮有降價的傳聞。”業內人士、石家莊眾科房產經紀有限公司總經理孫萬嶺告訴記者,網絡上報道的降價樓盤大都是一些營銷策略,前期定價虛高,區位優勢不明顯的樓盤降價的可能性會比較大。“但是,偏偏就是這些樓盤的降價在樓市引起了多米諾骨牌效應,購房者均以此為由安慰自己,樓市開始降了,各地都在大幅降價,本地的市場也會如此。”孫萬嶺認為,對市場的盲目判斷或許會對購房者的置業計劃造成一定的消極影響。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    據了解,目前全國二三線城市的房價還在繼續膠著狀態,四線、五線的房子仍在上漲,不斷遞增的剛性需求是開發商們的底氣所在。MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    記者調查發現,我省大部分樓盤的優惠政策正在大力推進,但鮮有樓盤提出明確的降價信息,這也是眾多讀者致電咨詢記者的首要問題。“盡管樓盤的廣告里,優惠的字眼出現的頻率越來越高,但開發商卻死咬著房價不愿松口。”有讀者在微博上總結開發商的這種行為為:“優惠可以有,降價沒有門!”“其實,對于剛需購房者來說,買房并不需要等待。”有業內人士冷靜分析,房子雖然是商品,但居住的根本屬性確實是不可改變的。遇到合適的房源、可以接受的價格,何時都能出手。“樓市一夜暴跌的情景也許只是美夢。”MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
    石家莊市民鄭維峰有多年的住房購買和投資經驗,他在接受采訪時表示,判斷有沒有降價,讀者們不妨自己出去多跑幾個樓盤了解行情。“鎖定目標樓盤固然重要,對整個市場的真實了解對正在準備購房的你來說更是必不可少。”MzX開心棋牌-邯鄲地區最全面的綜合新聞門戶!
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